Área de 5,4 ha na BR-316 | Vocação Logística e Empresarial

ÁREA ESTRATÉGICA DE 5,4 HECTARES ÀS MARGENS DA BR-316

R$ 3.800.000,00

Oportunidade para investidores, empresas, incorporadores e desenvolvedores que buscam área de grande porte em localização estratégica no eixo da BR-316, próximo a Teresina.

São aproximadamente 54.000 m², com terreno plano, às margens da BR-316 – KM 38, Rodovia Capitão Pedro Teixeira, inserido no perímetro urbano entre Demerval Lobão e Lagoa do Piauí.

A localização e as características da área conferem ao imóvel vocação especialmente relevante para operações logísticas, empresariais e de desenvolvimento imobiliário.

POTENCIAL DE APROVEITAMENTO

A área é compatível, mediante os estudos e aprovações aplicáveis, com projetos como:

• Centro de Distribuição – CD

• Condomínio logístico

• Galpões empresariais e industriais

• Pátio para caminhões e transportadoras

• Operações de armazenagem e distribuição

• Hubs regionais de distribuição

• Empresas e empreendimentos de grande porte

• Projetos de desenvolvimento imobiliário residencial

• Outros empreendimentos que demandem área ampla e acesso rodoviário

LOCALIZAÇÃO QUE AGREGA VALOR AO ATIVO

📍Às margens da BR-316

📍 KM 38 – Rodovia Capitão Pedro Teixeira

📍 Aproximadamente 20 minutos de Teresina

📍 Sentido Teresina → Picos

📍 Inserido no perímetro urbano entre Demerval Lobão e Lagoa do Piauí

📍 Duplicação da BR-316 já em operação no trecho, ampliando a capacidade e as condições de circulação do eixo rodoviário

📍 Usina de geração de energia solar em operação imediatamente ao lado do imóvel, agregando relevância ao entorno e evidenciando a presença de atividade empresarial e infraestrutura energética na região.

📍 Rede de alta tensão passando em frente ao imóvel

UM ATIVO PARA QUEM PENSA EM ESCALA

A combinação de 54.000 m² + acesso direto à BR-316 + proximidade de Teresina + inserção em área de expansão + atividade empresarial no entorno torna o imóvel especialmente interessante para empresas e investidores que necessitam de espaço, acessibilidade e localização estratégica.

• Documentação em dia.

📞 Entre em contato para receber informações, localização e documentação do imóvel.

Proprietário aberto à negociação.