Sítio de Alto Padrão na zona urbana de Timon - MA

🏡 SÍTIO DE ALTO PADRÃO COM +20 HECTARES

Próximo à zona urbana de Timon | A apenas 6 km da Ponte Nova da Tabuleta – Teresina/PI

Uma oportunidade rara para quem busca patrimônio, privacidade e valorização.

Apresentamos um sítio exclusivo, composto por duas glebas regularizadas, totalizando mais de 20 hectares, estrategicamente localizado próximo à zona urbana de Timon-MA, com fácil acesso a Teresina.

🌿 DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM O IMÓVEL

✔️ Área total aproximada: 20,3 hectares

✔️ Matrículas individuais e registros em cartório

✔️ Região com forte potencial de valorização

✔️ Ideal para uso residencial de alto padrão, lazer, investimento ou expansão futura

🏠 CASA SEDE DE DOIS PAVIMENTOS (IMÓVEL 01)

Construção em alvenaria, ampla e funcional, inserida em meio à natureza:

Pavimento térreo:

Sala de estar e jantar

2 suítes

Banheiro social

Cozinha

Varanda

Área de serviço

Pavimento superior:

Sala ampla

2 suítes

Área externa completa:

Piscina

Churrasqueira

Quadra esportiva

Tanque para criação de peixes

Riacho perene

2 casas para caseiros

Pocilga

➡️ Toda a área é cercada com estacas de madeira e arame farpado.

🌾 GLEBA 02 – ÁREA LIVRE PARA PROJETOS

10,5 hectares sem edificações

Ideal para:

Expansão do sítio

Empreendimento rural

Condomínio de chácaras

Reserva patrimonial ou investimento de longo prazo

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

📌 Data Gameleira – Timon/MA

🚗 Apenas 6 km da Ponte Nova da Tabuleta (Teresina-PI)

🌆 Próximo à zona urbana, sem abrir mão da tranquilidade do campo

💼 PERFIL IDEAL

✔️ Empresários

✔️ Investidores imobiliários

✔️ Famílias que buscam lazer e privacidade

✔️ Projetos de médio e longo prazo

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